Građevina se budi sa novim snagama i idejama

Posle zlatnog perioda domaćeg građevinarstva kada su naši graditelji ostavili za sobom najsloženije objekte širom bivše Jugoslavije i sveta, nastupila je duboka kriza kojoj se teško nazirao kraj, a na samom početku krize ove možda najvažnije privredne grane, davne 1989. godine, u Loznici je diplomirani inženjer građevine Dragan Barović osnovao građevinsko preduzeće Euroimpex d.o.o. Zahvaljujući manjim poslovima i poštenom odnosu prema investitorima u lokalnoj sredini, firma je uspela da se razvija lagano ali sigurno, i da sa svakim novim poslom stiče nova iskustva, opremu, znanja i polako pomera granice svojih graditeljskih dometa i tržišta. Oporavak građevinarstva Euroimpex dočekuje na nekoliko veoma atraktivnih, zahtevnih gradilišta u Beogradu i Crnoj Gori, sa reputacijom preduzeća kome investitori poslovnih i stambenih objekata i kupci stanova mogu da veruju, jer ovo preduzeća nikada nije prodavalo „stanove u oblacima“ niti ulazilo u rizične poduhvate. Štaviše, buđenje građevinarstva iz duboke krize dočekuje i sa novim kadrovskim snagama i idejama koje će u tradicionalno višedecenijsko uspešno poslovanje uneti nijanse modernog poslovanja i već poznatim visokim standardima kvaliteta gradnje stambenih i poslovnih prostora dodati neke nove, u skladu sa potrebama pre svega urbanog načina života i rada. U red novih kadrovskih snaga svakako ulazi i građevinski inženjer Dušan Barović. Barović mlađi je, još pre završetka master studija na Građevinskom fakultetu u Beogradu i upisa na doktorske studije 2013. godine punom snagom i mladalačkom energijom zgrabio šansu da na gradilištima porodične firme praktično primeni znanja stečena na fakultetu, a od iskusnijih kolega nauči ono što se ne može naći u knjigama, niti saznati od profesora. Kvalitet i sigurnost su principi od kojih neće odustajati, a koje će nove principe i ideje doneti, i na kojim je gradilištima do sada kalio svoja praktična znanja, pitamo našeg sagovornika na početku razgovora za NIN. - Uključio sam se u posao na izgradnji Hotela Meriot u najužem centru Beogradu, zatim sam otišao na sasvim drugačiji posao - na izgradnju zvučnih barijera na auto-putu u Vranju. Posle toga smo radili poslovnu halu za Polimark, a sada radim na Zelenoj aveniji i koordiniram ostala gradilišta na kojima trenutno radim o u Beogradu, a ima ih više. Sve su to bili veliki izazovi za mene, sada već mogu reći da imam dovoljno iskustva na osnovu koga mogu polako da počnem da realizujem svoje ideje u vezi sa građevinom i poslovanjem firme, kaže Dušan Barović, i dodaje: - Moje vizije poslovanja su malo drugačije od onih kakve je do sada imao Euroimpex. Smatram da je najbolje biti sam svoj investitor, ali to sa sobom povlači velika ulaganja i manji obim posla. U Loznici smo dobro ime stekli poštenim poslovanjem, a tako smo nastavili i u Beogradu - ma koliko veliki bio, Beograd je ipak mali grad i u njemu se sve zna kako ko posluje i šta radi. Nikada nismo dva puta prodali isti stan, ne dajemo lažne podatke, niti na lažni način reklamiramo ono što izgradimo. Na osnovu sadašnje reputacije stanove možemo da prodajemo već kad izgradimo temelje, ali to nikad ne radimo do završnih radova, jer se nikad ne zna šta može da se desi tokom izgradnje. Zahvaljujući tome ljudi koji kupuju stanove u našim zgradama znaju da su oni kvalitetno građeni i da će odgovarati određenim standardima koji su opisani tokom prodaje stana. Moja ideja je da se ti standardi na neki način i kvantifikuju, odnosno precizno definišu. Naime, mislim da bi bilo dobro u firmu uvesti standardizovanu klasifikaciju zgrada i stanova, nalik na standarde koje treba da ispunjavaju hoteli i hotelske sobe. Recimo, zgrada koja bi imala tri Euroimpex zvezdice, koje bismo zaštitili kao brend, morala bi da ispunjava određene standarde koje smo mi postavili, ona sa četiri više standarde, ona sa dve zvezdice manje. Na taj način bi kupac koji kupuje stan u zgradi sa tri zvezdice, tačno znao šta da očekuje od tog stana. Ne bismo čak morali mi da gradimo tu zgradu, dovoljno bi bilo da budemo saglasni sa projektom, sa atestnim materijalom koji će doći na gradilište i da naš nadzorni organ bude obavezno prisutan na gradilištu. Periodično, posle određenog broja godina, vršile bi se provere da li zgrada i dalje zadržava određeni nivo kvaliteta, da li je nešto na njoj menjano zbog čega bi standard opao. Stanove retko kupuju oni koji se u izgradnju razumeju, što je i normalno, tako da bi za njih bilo odlično da im se na ovaj način ponudi standard koji bi im olakšao izbor i garantovao kvalitet. Kako ocenjujete prethodnu poslovnu godinu i da li početak ove godine obećava uspešno poslovanje? Prethodnu godinu možemo smatrati uspešnom za Euroimpex, premda je nije obeležila snažna ekspanzija firme, kao u vreme kada se mnogo gradilo i prodavalo. Međutim, u 2017. godini generalno građevina pokazuje znake buđenja, što će, nadam se, pokrenuti čitavu privredu. Pojavljuju se finansijeri, grade se kompleksi stanova po Beogradu. U našem preduzeću, prošlu godinu obeležio je rad na Zelenoj aveniji, kao jedan od većih poslova na kojima smo radili. U Belanovici kod LJiga gradimo halu, za investitora Lido. Završavamo stambeni objekat u Ulici Milice Milojković 6, gradimo kuće u nizu u Maglajskoj ulici, i na početku smo posla na izgradnji poslovnog objekta na Bloku 65 - najveći deo našeg trenutnog poslovanja odvija se u Beogradu. U ovoj godini imamo mnogo projekata - treba da počnemo sa izgradnjom velike zgrade u Bečićima, na kojoj ćemo biti suinvestitor, posedujemo veći broj placeva na kojima je planirana gradnja, ali sa trenutnim kapacitetima nisam siguran da ćemo uspeti sve da uradimo, što je možda i dobro, jer - ostaće dovoljno posla i za narednu godinu. Euroimpex nije preduzeće niklo i izraslo preko noći, i nema ambiciju da posluje od danas do sutra, već da traje, jača ugled i širi poslove na tržištu i u godinama koje dolaze. Za to imamo sve što je neophodno: dovoljan broj zaposlenih, od inženjera i arhitekata do zanatlija građevinske struke, imamo kompletnu opremu, vozila i mašine za izvođenje i nadzor građevinskih radova u visokogradnji i niskogradnji, dakle - zaokružen sistem u kome su i dugogodišnji pouzdani kooperanti.